СТИЦАЊЕ СВОЈИНЕ ОДРЖАЈЕМ (USUCAPIO)

Сажетак

Тема рада је стицања својине оригинарним путем, тј. одржајем, са кратким освртом на историјски настанак и развој поменутог института али и његово позитивно – правно и регулисање у упоредном праву. Анализирана су питања законите и незаконите државине, савјесне и несавјесне државине, праве и манљиве државине, имајућу у виду да су услови за стицање државине везани за квалитет исте. Такође, разматрани су и рокова потребни за настанак одржаја, дејство уписа својине стечене одржајем у јавну евиденцију непокретности као и веза између одржаја и службености. Одржај (доспјелост, усуцапио) представља оригинаран начина стицања права својине на основу државине, која испуњава прописане услове који се односе на њена својства (квалификована, узукапиона државина) и која је трајала законом одређено вријеме. У данашњем праву, јављају се два облика одржаја, редовни и ванредни, са својим специфичностима који се односе на квалификовану (узукапиону) дрзавину и протек времена. За стицање права својине редовним одржајем потребна је квалификована државина и протек времена. Квалификована је она државина која је истодобно законита, савјесна и права (није манљива). За разлику од редовног одржаја, гдје се јавља државина највећег степена квалификованости, ванредни одржај се одликује мањом квалификованошћу државине али и дужим роковима (довољно је да државина буде савјесна, законитост се не тражи). Значај института одржаја у праву не исцрпљује се само код стицања својине над стварима већ се његово дејство простире на још једну област, веома актуелну у правном промету. Наиме, одржајем се могу стећи службености испуњавањем одређених услова који се односе на државину (фактичко оставривање службености) и рок (протек времена).